Beleidsmedewerker Planeconomie en Grondzaken

Hoe ziet jouw functie eruit?

De gemeente Laarbeek is actief binnen gebiedsontwikkelingen. Dit vertaalt zich in een breed scala aan projecten en uitdagingen. Actuele voorbeelden zijn de groeiende behoefte aan woningbouw en de sterke economische groei in de regio, die resulteert in tal van nieuwe projecten.

Je vervult een diverse functie. Een deel van je tijd ben jij actief als beleidsadviseur planeconomie. Daarin ben jij de financiële spil rondom onze ruimtelijke projecten. Jij bent degene die antwoord geeft op de vraag: ‘Is dit plan financieel haalbaar?’ Daarnaast omvat de functie ook adviseren op het gebied van grondzaken. Waar het zwaartepunt precies ligt, is voor een gedeelte ook afhankelijk van de drukte. Kortom, je hebt een veelzijdige rol waarin je:

·        veel samenwerkt met andere collega’s binnen de Gemeente Laarbeek aan ruimtelijke projecten van begin tot eind. Daarin bij jij de financiële expert die de ruimtelijke plannen toets op financiële planning en haalbaarheid of zit je aan tafel als adviseur grondzaken.

·        adviseert op basis van gemeentelijk grondbeleid, de gehele financiële situatie analyseert en risico’s beoordeelt van gemeentelijke grondexploitaties en gemeentelijk kostenverhaal.

·        betrokken bent bij onderhandelingen van gronduitgiftes. Je stelt de financiële strategie bij gebiedsontwikkelingen op.

·        voorkomende zaken behandelt op het gebied van grondzaken, zoals aan- en verkopen van gronden en het vestigen van zakelijke rechten.

·        medeverantwoordelijk bent voor de financiële voortgangsbewaking en de rapportages met betrekking tot de grondexploitaties.

De organisatie – Team Ruimtelijke ontwikkeling

Gemeente Laarbeek staat midden in de samenleving en voelt zich verantwoordelijk voor de kwaliteit van leven en werken. Onze organisatie telt ongeveer 150 medewerkers verdeeld over de afdelingen Leefomgeving, Samenleving en Bedrijfsvoering.

Onze afdeling Leefomgeving, bestaande uit zes teams, vertaalt de vragen uit de samenleving en de ambities van het college en de raad naar lokaal beleid en concrete plannen. Daarbij werken we integraal, proactief en projectmatig aan de ontwikkeling van onze fysieke leefomgeving. Het team Ruimtelijke Ontwikkeling is specifiek gericht op grondzaken, projecten en ruimtelijke plannen.

We geloven in samenwerking met inwoners, ondernemers, maatschappelijke partners en buurgemeenten. Jouw frisse ideeën en enthousiasme zijn daarbij belangrijk om onze gemeente nog mooier en levendiger te maken. 

Ben jij de geschikte kandidaat?

Jij bent niet alleen een bron van kennis en expertise, maar ook een teamspeler die zijn collega’s met raad en daad bijstaat en over de grenzen van je eigen vakgebied heen durft te kijken. Je hebt al enkele jaren werkervaring, bijvoorbeeld als planeconoom of adviseur grondzaken, en bent toe aan een nieuwe uitdaging in jouw carrière.

Het is het belangrijk dat je zowel affiniteit hebt met planeconomie als met grondzaken. Je hoeft geen expert te zijn in beide vakgebieden! Je krijgt goede begeleiding en indien gewenst een opleiding om je verder te ontwikkelen. 

Daarnaast verwachten we dat je:

·        een HBO werk- en denkniveau hebt.

·        ervaring hebt met projectmatig werken en financiële processen,

·        beschikt over een sterk analytisch vermogen,

·        nauwkeurig en proactief bent,

·        goed kunt samenwerken en oplossingsgericht bent.

Wat bieden wij?

Je komt te werken in een fijn en gedreven team waarin met veel plezier en de nodige humor wordt gewerkt. De lijntjes zijn kort en collega’s staan voor elkaar klaar. Uiteraard ontvang    je goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden.

·        De financieel economische opzet van woningbouwplannen en bouwgrondexploitaties 

·        Planningsadviezen (slim in de tijd plannen kan geld opleveren en juridische consequenties hebben) 

·        Het uitvoeren van de plancontrol binnen grondzaken en woningbouwaangelegenheden. 

·        Het zelfstandig leveren van kwalitatief hoogwaardige financiële adviezen m.b.t. ruimtelijke ordening en planontwikkeling(bouwen) 

·        Het afstemmen van kwaliteit en middelen binnen de organisatie 

·        Het initiëren, onderzoeken, opstellen en actualiseren van kaders inzake bouwgrondexploitaties 

·        Een brede strategische visie op het gebied van ruimtelijke planontwikkeling

·        De beoordeling van ruimtelijke ontwikkeling en de financieel economische impact daarvan 

·        Inzicht in het wettelijk instrumentarium en de toepassingsmogelijkheden (nWRO, Grexwet, belastingwetgeving)

LET OP dit is geen zzp opdracht

Als je kiest voor de gemeente Laarbeek, dan kies je om impact te maken in een technologische topregio die één van de belangrijkste pijlers van de Nederlandse economie is. Een kleine gemeente met veel uitdagingen en hoge ambities. Je werkt in een hecht team voor onze inwoners en ondernemers. Je bent loyaal en betrokken. Je werkt in een open en informele cultuur met veel persoonlijke aandacht en een goede werk-privé balans. Je bent bevlogen en intrinsiek gemotiveerd om het werk met kwaliteit en goed resultaat uit te voeren. Je werkt integer, klant- en resultaatgericht.